楚雄市自然資源局對(duì)建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收公示

項(xiàng)目名稱：丹麓小鎮(zhèn)二期

申報(bào)類別：建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收

申請(qǐng)人：云南詩(shī)陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

核實(shí)單位：楚雄市自然資源局

公示時(shí)間：2020年6月17日—2020年6月23日

公示地點(diǎn)：楚雄市自然資源局辦公區(qū)；竣工現(xiàn)場(chǎng)。

公示網(wǎng)址：http://diaoai.cn/zwzt/rdzt/bzhgfhsdgz/index.html

組織公示單位：楚雄市自然資源局

項(xiàng)目地點(diǎn)：楚雄市鹿城鎮(zhèn)果園路6號(hào)

意見(jiàn)反饋聯(lián)系電話：3139022 3159991 傳真：3159990

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：云南詩(shī)陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司報(bào)審的丹麓小鎮(zhèn)小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃于2016年5月審定，修改設(shè)計(jì)方案于2018年1月審定實(shí)施，其中二期用地位于楚雄市鹿城鎮(zhèn)果園路6號(hào)，規(guī)劃用地面積24813.75平方米，規(guī)劃總建筑面積47544.01平方米，其中住宅建筑面積23989.92平方米，商業(yè)建筑面積16257.82平方米，地下不計(jì)入容積率建筑面積7178.71平方米，規(guī)劃建筑密度31.94%，容積率1.63，綠地率18.94%；住宅停車泊位174個(gè)（其中地上56個(gè)，地下118個(gè)）；商業(yè)停車泊位127個(gè)（其中地上28個(gè)，地下99個(gè)）。2016年7月及2018年3月該公司對(duì)該項(xiàng)目二期進(jìn)行報(bào)建，并按程序辦理了編號(hào)為建字第532301201600142號(hào)和建字第楚雄市201800027號(hào)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，總建設(shè)規(guī)模為47262.65平方米（其中地上39263.35平方米，地下7999.3平方米），許可內(nèi)容為：低層商業(yè)1棟框架結(jié)構(gòu)地上三層；多層商業(yè)1棟框架結(jié)構(gòu)地上四層及連廊；底商住宅2棟框架結(jié)構(gòu)地上四層；小高層住宅3棟地上十層；多層住宅1棟地上八層；多層住宅1棟地上六層局部二、三、四、五層；商業(yè)用房1棟框架結(jié)構(gòu)地上兩層；商業(yè)用房1棟框架結(jié)構(gòu)地上四層；商業(yè)用房5棟框架結(jié)構(gòu)地上三層局部四層；商業(yè)及辦公用房1棟框架結(jié)構(gòu)地上三層局部四層地下一層；公廁及人行通道框架結(jié)構(gòu)地上二層；連廊及室外電梯2架地上三層；地下車庫(kù)及住宅1座地下一層；人防地下室及平時(shí)車庫(kù)1座地下一層。2019年12月云南詩(shī)陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向我局申請(qǐng)對(duì)已竣工建設(shè)完成的二期項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收。經(jīng)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)比對(duì)，二期項(xiàng)目規(guī)劃建筑密度31.94%，實(shí)測(cè)建筑密度32.05%，高于規(guī)劃建筑密度0.11%；其他經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及建設(shè)符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可內(nèi)容和已審定規(guī)劃，其所必需的和不可分期建設(shè)的配套設(shè)施已按審定的規(guī)劃建設(shè)完成，二期項(xiàng)目建設(shè)符合《楚雄彝族自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及《楚雄州建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收管理辦法》相關(guān)規(guī)定及要求。但由于其他原因建設(shè)單位尚未辦理完畢二期項(xiàng)目部分合法用地手續(xù)，根據(jù)《楚雄州建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收管理辦法》對(duì)該項(xiàng)目于2020年1月7日—2020年1月13日進(jìn)行公示，公示期間未收到任何意見(jiàn)和建議，2020年1月20日對(duì)已取得合法土地證部分：SY-7、SY-9、SY-10、SY-11、雙魚座住宅1、2、3、4、5棟（其中3棟住宅3-1-101戶因存在違章建筑按相關(guān)規(guī)定不予規(guī)劃驗(yàn)收）、SY-7至SY-8連廊、SY-8至SY-9連廊、公廁及樓梯、雙魚座地下車庫(kù)建筑物單體進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收。2020年6月10日經(jīng)建設(shè)方申請(qǐng)對(duì)已辦理合法用地手續(xù)的農(nóng)校路口1、2棟，SY4、SY5、SY6、SY8，SY-4至SY-5連廊進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)規(guī)劃與實(shí)測(cè)對(duì)比符合規(guī)劃驗(yàn)收條件，根據(jù)《楚雄州建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收管理辦法》的規(guī)定，現(xiàn)特進(jìn)行公示，如對(duì)丹麓小鎮(zhèn)二期建設(shè)內(nèi)容規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收有異議的請(qǐng)?jiān)诠酒谙迌?nèi)與我局聯(lián)系。

附件內(nèi)容：1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

2、丹麓小鎮(zhèn)二期項(xiàng)目建設(shè)位置示意圖

3、丹麓小鎮(zhèn)二期修建性詳細(xì)規(guī)劃圖

4、丹麓小鎮(zhèn)二期規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)測(cè)對(duì)比圖

楚雄市自然資源局

2020年6月16日