一、項目類型：用地類項目

行業(yè)類別：文化、體育和娛樂業(yè)

產(chǎn)業(yè)類別：文化旅游產(chǎn)業(yè)

二、項目概況

（一）投資估算：50億（人民幣），資金籌措方式:合作

（二）建設(shè)內(nèi)容：項目占地2040畝，建設(shè)茶花谷展示片區(qū)、靈秀湖高尚住宅區(qū)、特色花卉觀光區(qū)（茶花溪特色花卉園區(qū)、十里荷花塘觀光區(qū)）、文化休閑產(chǎn)業(yè)園區(qū)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（生態(tài)養(yǎng)老示范區(qū)、康體養(yǎng)生度假區(qū)、彝藥醫(yī)療康復(fù)中心、民族農(nóng)耕文化體驗區(qū)項目）五大片區(qū)。打造以旅游休閑、旅游地產(chǎn)、文化創(chuàng)意、養(yǎng)生養(yǎng)老、彝藥養(yǎng)生、健康管理和綜合配套服務(wù)的多種形式復(fù)合產(chǎn)業(yè)鏈相配套項目，充分吸收國內(nèi)外養(yǎng)生養(yǎng)老休閑產(chǎn)業(yè)精華，圍繞衣、食、住、行、醫(yī)及文化娛樂等需要，開發(fā)康養(yǎng)用品和服務(wù)，最大程度地利用和整合各種資源，建設(shè)具有楚雄特色的康養(yǎng)文化產(chǎn)業(yè)項目，實現(xiàn)楚雄康養(yǎng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)品牌化戰(zhàn)略式發(fā)展。

（三）項目選址：擬選址于楚雄市西南片區(qū)靈秀湖畔、四至范圍：沿城市西環(huán)線，東至龍川苑，南至職教園區(qū)，北鄰白龍新村，西至中本社區(qū)。占地面積：2040畝。

三、項目優(yōu)勢

資源

楚雄市素有“省垣門戶、迤西咽喉、川滇通道”的美譽，境內(nèi)烏蒙山、哀牢山、百草嶺“三山鼎立”，長江、紅河兩大水系“二水分流”，具有區(qū)位、資源、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、文化5大優(yōu)勢，是重要的交通、水利、能源、大數(shù)據(jù)、物流5大樞紐。這里氣候極好、生態(tài)極好、風(fēng)景極好，是全國城市空氣質(zhì)量排名前10位的地區(qū)，被譽為“滇中翡翠”，是云南發(fā)展養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)首選地。項目選址位于楚雄市靈秀湖西南端，距市中心2公里，靈秀湖原名尹家嘴水庫，庫容675萬立方米，徑流面積24平方公里。這里群山環(huán)抱，山環(huán)水帶，四圍蔥蘢，是人們休閑覽勝的好去處。近年來，楚雄市充分利用境內(nèi)氣候條件、優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境、豐富的中藥材資源，將發(fā)展康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)作為我市經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)全力推進，精心打造了休閑旅游、康養(yǎng)度假、森林體驗和中醫(yī)藥康養(yǎng)等健康養(yǎng)生旅游產(chǎn)品。

市場前景

中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)尚處于起步階段，特別是養(yǎng)老康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)才剛起步，發(fā)展還處在初級階段，要實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的目標，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間廣闊。圍繞衣、食、住、行、醫(yī)及文化娛樂等需要，開發(fā)康養(yǎng)用品和服務(wù)，以養(yǎng)老康養(yǎng)為切入點，延伸至“醫(yī)療+旅游+養(yǎng)生”全產(chǎn)業(yè)鏈，最大程度地利用和整合各種資源，建設(shè)具有楚雄特色的養(yǎng)老文化產(chǎn)業(yè)項目，實現(xiàn)楚雄康養(yǎng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)品牌化戰(zhàn)略式發(fā)展。

成本效益提升

項目建成后，預(yù)計年主營業(yè)務(wù)收入約8.6億元，投資回報率約15%，靜態(tài)投資回收期約7年。隨著項目的深度推廣，“康養(yǎng)”群體達到一定規(guī)模，帶來“康養(yǎng)項目”的巨大價值。

前期工作開展情況

項目已完成概念性規(guī)劃，小型水庫降等退出規(guī)劃已上報，成立項目工作專班，項目前期工作已啟動。

四、支持政策

項目根據(jù)投資情況，可享受《深入推進“旅游革命”暨“一部手機游云南”工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于加快推進云南半山酒店建設(shè)工作的指導(dǎo)意見》等招商引資優(yōu)惠政策和優(yōu)質(zhì)高效全生命周期專班化服務(wù)。

五、要素保障

居民用水:4.10元/立方米，非居民用水:5.90元/立方米;一般工商業(yè)及其他用電:小于1千伏電價0.410元/千瓦時、1-10千伏電價0.400元/千瓦時、33-110千伏電價0.390元/千瓦時;農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電:小于1千伏電價0.430元/千瓦時、1-10千伏電價0.420元/千瓦時、33-110千伏電價0.410元/千瓦時;居民燃氣價格:2.92元/立方米，非居民燃氣價格:3.12元/立方米;人力成本:勞動力基礎(chǔ)價格為1400-1800元/月；運輸基礎(chǔ)價格:汽車貨運價格為0.5-2.1元/噸/公里。項目地塊周圍有旅游快速路、城市主干道、國道、省道及鄉(xiāng)道等交通銜接，可進入性和通達性極佳。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：楚雄市投資促進局

聯(lián)系人：李志美 聯(lián)系電話：0878-3122697