楚雄市以“嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”為目標(biāo)，創(chuàng)新推出房地產(chǎn)去庫存十二條措施，積極推動全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。自2024年11月去庫存十二條措施實施以來，全市銷售新建商品房1847套，同比上升17.05%。

（一）創(chuàng)新舉措，“真金白銀”惠民。聚焦購房者實際需求，實施“財政補貼+企業(yè)補貼”政策，凡在楚雄市購買新建商品住房的，給予購房總價1.5%的補貼。購房時二孩家庭給予每套0.5萬元補貼，三孩家庭給予1萬元補貼。實施人才購房補貼政策，獲得博士學(xué)位的、碩士學(xué)位的人才入職楚雄市轄區(qū)內(nèi)黨政機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)的，購買新建商品住房時分別給予一次性10萬元、5萬元購房補貼。實施拆遷購房安置補貼政策，針對歷年來國有土地房屋征收、城中村改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造、地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷戶至今未安置的，購買新建商品住房時給予每戶5萬元的購房補貼。自購房補貼政策實施以來，全市累計受理補貼申請945件，補貼金額達1081.75萬元。

（二）優(yōu)化供應(yīng)，“靈活變通”利企。加強商品住宅用地供應(yīng)管理，實時監(jiān)測商品住宅去化周期，針對去化周期超過18個月的，暫停新增住宅用地審批并嚴格控制新增住宅用地出讓。引導(dǎo)新建房地產(chǎn)項目開發(fā)企業(yè)采取現(xiàn)房銷售模式，鼓勵商業(yè)銀行按市場化、法治化原則，對現(xiàn)房銷售項目給予最優(yōu)支持，提高現(xiàn)房銷售項目開發(fā)貸額度、延長開發(fā)貸期限、降低開發(fā)貸利率。提升房源品質(zhì)，鼓勵依法調(diào)整商住開發(fā)比例和使用功能，在滿足公共安全、公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)可改變建筑使用功能。在不改變土地性質(zhì)的前提下，鼓勵支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合市場需求，按程序?qū)⑸谭玫厥褂霉δ苷{(diào)整為托幼、養(yǎng)老、教育、文化、體育、停車、“平急兩用”等多種服務(wù)類用途。

（三）政企搭臺，“優(yōu)質(zhì)好房”惠市。為確保政策透明、公平實施，要求房地產(chǎn)企業(yè)公示“一房一價”銷售價格，由政府和房地產(chǎn)企業(yè)共同建立“楚雄市商品住房優(yōu)惠房源超市”，匯集24家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)26個項目1084套房源入駐，各級工會組織精準(zhǔn)摸排職工購房需求，構(gòu)建供需聯(lián)動服務(wù)保障機制，為購房者提供安全便捷的可售房源信息平臺。依托省、州媒體等平臺，全方位宣傳楚雄市購房優(yōu)惠政策，采用線下線上相結(jié)合的方式，加大商品房促銷力度，成功承辦楚雄州第十屆房地產(chǎn)交易展示會，展會期間簽約房源169套、簽約金額達1.46億元。

（四）旅居康養(yǎng)，“新興業(yè)態(tài)”宜居。立足區(qū)位、氣候、生態(tài)等獨特資源優(yōu)勢，以市區(qū)為核心將旅居房地產(chǎn)納入全市房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，以彝人外灘?歡樂港（E區(qū)二期）、星海湖文旅小鎮(zhèn)、彝風(fēng)濕地文旅小鎮(zhèn)等為引領(lǐng)，疊加養(yǎng)老、康養(yǎng)、文旅等業(yè)態(tài)，儲備一批與旅居業(yè)發(fā)展相融合的高質(zhì)量房地產(chǎn)項目。嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)綠色、低碳、節(jié)能、智慧的城市生態(tài)小區(qū)，全面引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)綠色養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項目。